而纵观全上海一切置业地，临港自贸新片区中的103片区，完美的满意了这些条件。

　　2019年临港自贸新片区横空出世，这儿被界说为上海“十四五”科创中心承载区，也是我国（上海）自由交易试验区。

　　到2035年，方针人口将到达250万，经济规划将到达1万亿，并将构成千亿工业集群！（数据来历于上海临港官微）

　　本年4月，临港管委会发布：2022年要点支撑单位中作业的人才，“须在新片区作业满一年以上”可缩短为3个月或6个月。

　　临港人才的请求最短缩至3个月！这样的利好会让更多的人，神往这片充满着期望和未来的土地。

　　除此之外，上海本年又发布了：上海将继续优化人才直接落户、居转户、购房的主基调，落地了应届生的落户新政。

　　关于五个新城之一的临港来说，这样的落户方针，逐步加强了区域开展的中心源动力。

　　在原有国际经济、金融、航运、交易“四个中心”基础上，增加了科学技术立异中心，由此构成“五个中心”的新定位。

　　而在临港主城片区，有一个“承载上海科技战略任务”的区域：103国际立异协同区。

　　这是全国首个“科学家社区”城市单元，承载“抢先未来20年的科技战略力气，储藏未来50年的科学资源”战略任务，这个是一个前所未有的立异。

　　尖端科学家社区到2025年建成10个以上的联合实验室，招引100+国际顶尖科学家，培育1000+青年科学家首领。（规划来历：临港十四五规划）

　　这个围绕着全国乃至全球的“超级大脑”们打造的区域，是这个年代中，更值得等待的区域。

　　区域内规划设置11块教育用地，分别为6所幼儿园，2所小学，2所中学，1所高中。

　　（数据来历：浦东发布；免责声明：以上校园不许诺对口，对口信息以每年官网发布为准）

　　折纸幼儿园效果图103片区已累计签约企业达400多家、累计入驻科研人员达5000多名。

　　莫比乌斯公园效果图商业方面，本年开年由临港城投拿下的大型商业文明综合体地块，就坐落莫比乌斯公园内。（信息源自：上海土地市场）

　　海港中心（暂命名）效果图交通方面，103海港大道上，也便是中建玖海云天项目旁，规划有T2中运量美人蕉路站，可快捷通道临港首要节点。

　　总结一下：作为国际级的新年代严重前沿科学策源地，103片区完美切合了现在上海年代开展的大方向。

　　再加上不断落地的人口方针利好和肉眼可见的开展速度，这个区域未来势必会立于上海封面之上。

　　项目是临港首个根据《高品质修建纲要》要求落地的绿建三星+超低能耗住所项目。

　　有着高性能低碳科技体系、高品质安全饮水体系、高品质才智服务体系等“玖”维高能体系。

　　以能耗水平远低于惯例修建物的制作规范，让房子能耗更低、碳排更少、寓居体会感更佳。

　　还有厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营建。

　　这样的一个项目，不管是现在仍是在未来二手房市场中，都会是体现更强的那一个。

　　（数据收拾自CREIS中指数据库2022年2月-6月成交数据）而且项目这一期的部分入市房源，比较前期方位更好。

　　一起，中建玖海云天是一个从修建面积约93㎡-160㎡户型均有的项目，面积段跨度很大，合适不同预算的客户上车。

　　四开间朝南的奢阔大横厅+双套房的规划，这个户型的标准感和实用性，是市面上能买到的更具寓居舒适度的改进户型。

　　100㎡以下的小户型占到了悉数的供给的77.4%。这点也十分契合一个潜力区域的楼市开展形式。（数据来历：小胖看房团）

　　但随着临港主城区的逐步老练，身份感和层次的提高会成为区域置业永久的论题。到时，最初买了小户型的刚需户型业主将以置换为动力追逐更优异的改进生活。

　　换句话说，中建玖海云天修建面积约160㎡的户型会是临港现在更具潜力的产品。

　　综上所述，顶科社区是方针导向之下、顺应年代开展的前沿板块，值得侧重重视。